Venda de imóveis novos no Rio sobe 19% no trimestre, mas apartamento de luxo quase some dos lançamentos
Pesquisa apresentada na Ademi-RJ mostra 5.522 unidades vendidas entre julho e setembro. Compactos e Minha Casa, Minha Vida dominam a oferta.
O mercado de imóveis novos no Rio cresceu no terceiro trimestre, mas mudou de cara. As vendas subiram 18,9% em relação ao mesmo período de 2025 e chegaram a 5.522 unidades. Os lançamentos aumentaram 34,1%. Os dados são de pesquisa do Grupo Brain apresentada na Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), segundo o Diário do Rio.
O crescimento veio dos imóveis mais baratos e menores. Os compactos passaram de 17,1% para 37% dos lançamentos. O Minha Casa, Minha Vida respondeu por 44,2% das unidades lançadas. Já o segmento de luxo caiu de 12,5% para apenas 0,7% dos lançamentos.
A queda do luxo já vinha aparecendo. No segundo trimestre, os lançamentos acima de R$ 3 milhões tinham recuado 86,9%, para só 11 unidades, de acordo com o Portas, com base em dados da mesma consultoria divulgados pela Forbes.
Mesmo vendendo mais unidades, o setor faturou menos. O valor geral de vendas caiu 6,7%, de R$ 3,81 bilhões para R$ 3,56 bilhões, porque a fatia de imóveis caros encolheu. O preço médio do metro quadrado ficou em R$ 13.340, alta de 9% em um ano.
O alerta é o custo do crédito. Marcelo Gonçalves, sócio do Grupo Brain, disse que há um comprometimento de renda muito forte, principalmente entre compradores do Minha Casa, Minha Vida. As vendas do programa caíram 17,5% no trimestre. Com a Selic em 13,75%, juros mais altos encarecem as parcelas e podem derrubar negócios já encaminhados.
Para quem pensa em comprar na planta, vale simular o financiamento em mais de um banco, conferir se a renda comporta a parcela com folga e checar o histórico da construtora antes de assinar. Nos 12 meses até setembro, a cidade teve 26.428 unidades lançadas e 24.538 vendidas.
