Reviver Centro muda em dezembro e reduz bônus para construir na Zona Sul
Incentivo deixa de valer para prédios novos no Centro e fica restrito a retrofit; em bairros como Copacabana e Ipanema, a área extra cai de 100% para até 40%.
As regras do Reviver Centro, programa da Prefeitura do Rio que estimula a moradia na região central, mudam a partir de 2 de dezembro. A principal mudança é o fim do bônus urbanístico para novas construções residenciais no Centro. O benefício continua para projetos de retrofit, mas com redução da área extra que pode ser construída em outros bairros, sobretudo na Zona Sul.
Criado em 2021, o mecanismo permite que quem faz moradias no Centro ganhe créditos para construir nas zonas Sul e Norte acima dos limites do zoneamento. Até agora, 31 empreendimentos usaram o incentivo, somando 1.805 unidades, a maioria apartamentos compactos em Ipanema, Copacabana e na Lagoa.
Com a mudança, na Zona Sul, o bônus para unidades acima de 50 metros quadrados cai de 100% para 40% da área reformada no Centro. Para unidades menores, fica em 20%. Na Zona Norte, os percentuais são maiores: até 120% na Tijuca, na Praça da Bandeira e no Rio Comprido, e até 240% nos demais bairros.
Segundo o relatório mais recente do programa, metade dos 300 mil metros quadrados disponíveis como contrapartida ainda não foi negociada. Uma prorrogação do prazo depende de projeto de lei na Câmara Municipal. As mudanças estão previstas na lei que criou o programa Praça Onze Maravilha, aprovada em maio.
